политикой конфиденциальности

+7 (987) 207-53-73 info@ehkspertiza.ru

Казань

Экономическая оценка

Оценка имущества может потребоваться по разным причинам. Среди них можно выделить оформление документов на наследство, дарение, налогообложение. Бывает необходима оценка для страховой компании, для залога по кредиту, для судебного или бракоразводных процессов.

Причин масса, самое главное – это правильно выполнить процедуру оценки, обратившись к профессиональным оценщикам и в компании с хорошей репутацией.

Сегодня мы ответим на основные вопросы, касающиеся оценки имущества.

Каковы способы экономической оценки

Все методы оценки имущества разделяются по типу определения цены объекта:
• Массовый подход, когда эксперт дает оценку по нескольким объектам, по их статистическим данным;
• Индивидуальный подход помогает определить цену одного объекта.

Заказчик услуги предоставляет доступ к объекту оценки. Эксперт проводит оценку, делает фотографии, составляет отчет. В том случае, если оценка проводится по причине нанесения ущерба, то при работе эксперта, также должны присутствовать виновники ущерба.

Также проводится оценка по типу имущества:
• Ценные бумаги (бизнес);
• Транспортные средства, техника и оборудование (движимое имущество);
• Земля, объекты (недвижимое имущество).

Оценка, в зависимости от способа расчета цены:
• Рыночная и обоснованная стоимость;
• Инвестиционная для определения размера будущего дохода;
• Для налогообложения;
• Ликвидационная для продажи объекта, независимо от того, какие сейчас рыночные цены на недвижимость.

Какие существуют методы оценки имущества:

• Сравнительный метод. Для него берут аналитические данные сделок купли-продажи аналогичных объектов;
• Затратный метод. Цена рассчитывается, исходя из данных документов по затратам на возведение объекта, реконструкцию и т.д.;
• Доходный метод. Берется во внимание размер дохода, который планируется получать от эксплуатации объекта.

Как проводится процедура по оценке имущества
Все начинается с проведения консультации с экспертом, в ходе которой оговариваются параметры предстоящего сотрудничества, цель оценки, даты проведения оценки, стоимость услуги.

Далее подписывается договор, в котором четко прописаны:
• Цель оценки;
• объект оценки;
• сроки работы.

После проведения процедуры оценки, эксперт делает заключение по оценке имущества: все экспертные документы, фотографии, справки должны быть сшиты, пронумерованы, заверены подписями всех сторон и печатями.

Заказать экспертизу

Статьи на тему экспертиза и оценка

Все статьи