Техническая экспертиза конструкций и зданий – обширная и трудоемкая процедура, которая включает в себя комплекс сложных мероприятий. Она определяет текущее состояние объекта и прогнозирует дальнейшее использование.
Данная процедура проводится сотрудниками, имеющими соответствующий диплом и опыт разных методов проверки. Наиболее простым можно считать метод визуальной технической экспертизы состояния строения. Для подобной оценки сооружений не требуется применять специальные дополнительные приспособления и методики. Необходимо лишь хорошее освещение, в том числе и приборами.
Чаще всего визуальная оценка строений является предварительным анализом технического состояния систем и конструкций. Данный способ проверки не является самым точным и не дает конкретную характеристику. Однако без визуальной оценки не проходит ни одна экспертиза, потому что она помогает разработать предварительный план предстоящих работ, а также их объем.
Визуальный анализ сооружений позволяет обнаружить дефекты, а часто и причины их появления. Ими может быть повышенная нагрузка на строение, влияние атмосферных явлений, воздействие агрессивных химических средств и так далее. Например, разрушенный бетон или кирпич, повреждение покрытия, краски или поверхности, появление коррозии металла и прочее. В основном ради выявления и фиксирования таких дефектов и проводится визуальное исследование технического состояния строений и сооружений.
Если визуальную оценку осуществляют грамотные специалисты, то данный метод является самым быстрым среди прочих. Благодаря опыту экспертов можно собрать исчерпывающую информацию, которая позволит осуществить предварительное прогнозирование дальнейшего безопасного использования конструкции.
Согласно статистическим данным, считается, что метод визуальной технической оценки строений и сооружений дает возможность обнаружить и зафиксировать около 80% дефектов при осмотре. Найденные повреждения могут стать причиной аварий или разрушений, если вовремя не принять меры к их устранению. К тому же визуальная оценка помогает понять, насколько весомым может быть тот или иной дефект для конструкции и сооружения, что дает возможность принять стратегически важное решение в отношении изученного объекта.
