Нередки случаи, когда заказчик остается не удовлетворен результатом ремонтных работ, произведенных фирмой-подрядчиком. Возникает ряд спорных вопросов, разрешение которых возможно только в судебном порядке.
В такой ситуации независимая экспертиза строительная необходима для уточнения исковых требований. Ее основная цель – получение неопровержимых фактов нарушения устной или письменной договоренностей.
Приблизительный список спорных вопросов
Итогом любой экспертизы является оформление заключения или отчета. В этих документах эксперт должен дать ответы на вопросы, поставленные в техническом задании. Экспертное заключение или отчет можно использовать для урегулирования споров и предъявления претензий подрядчику, отчета перед инвесторами проекта, как доказательство в судебном процессе.
Когда возникает необходимость проведения экспертизы:
– результат ремонта в целом не удовлетворяет требованиям заказчика;
– имеются сомнения относительно качества выполненных работ на отдельных участках объекта или несоответствия их с пунктами договора;
– подрядчик существенно завысил расценки, или заказчик отказывается от оплаты;
– сроки, предусмотренные договором, нарушены исполнителем, что повлекло материальные убытки;
– возникла необходимость подтверждения факта окончания ремонта для подписания акта приема-передачи.
– в процессе проведения работ изменились габариты помещения, что не соответствует документации;
– отсутствуют важные элементы объекта, указанные в техническом паспорте, что делает невозможным проведение важных юридических процедур (например, оформление права собственности на жилье).
В случае подтверждения исковых требований на основании результатов экспертизы заказчик имеет право на бесплатное устранение всех недоработок или на компенсацию материального ущерба. Это правило работает как при наличии подписанного договора о ремонтных работах, так и в случае его отсутствия.
Для получения более качественного результата экспертизы желательно приобщение данного документа к материалам дела
Заказать экспертизу
